提起地段，李嘉诚那句关于“重要事情要讲三遍”的著名理论便从脑海里冒了出来：

买房最重要的是地段、地段还是地段。

那么买房追求的地段，到底追求的是什么？

01.

地段是效率。

小楼相信，除了极少数事业已达顶峰或者隐退的人以外，绝大多数的刚需和改善购房群体都面临一个事实：上班。

自问不够钱请保姆管家司机，一日三餐还得自己张罗，每天早晨，公司的打卡机也从不含糊。家离公司近就意味着多出了很多解决问题的时间。

对于他们来说，地段的价值在于交通，交通的价值在于就业。地段的效率属性也便显露了出来，在哪里安家，决定了你与“机会和资源”的直线距离。

宜昌市重要交通枢纽主要是三峡机场、宜昌东站、宜昌北站和长途客运站，与交通枢纽之间便利互通便是地段的机会。

3月，宜昌北站效果图曝光，这意味着以宜昌北站为契机的高铁新城建设向前迈开了一大步，位于城北的郭家湾片区不但可以享受地理位置带来的发展红利，也会因为高铁新城直接划归宜昌市管理而突破区域发展的藩篱，迎来新的发展契机。

此外，郭家湾片区的路网发达，顺着东方大道1公里到达夷陵万达，3公里达到吾悦广场，上西陵二路快速路以后，开车约20分钟可以到达国贸CBD商圈。顺着发展大道一路向南，约20分钟可到达水悦城商圈，到达水悦城后，再向东可到达中南路商圈。而正在建设中的港窑路快速路，预计今年年内通车，建好后可直通伍家岗万达广场，也能有效的减轻发展大道负担，快速到达西陵区和伍家岗区。

郭家湾片区主要路网图

郭家湾发展大道沿线的公共交通也十分便利，以夷陵万达广场为中心，

38路北至夷陵客运站，南至万寿桥，还可以在BRT站内转车，无缝衔接去往其他目的地；

68路可直达宜昌东站，途径长江市场、水悦城、中南路商圈等；

81路可以连通东湖初中、天问国际学校、冯家湾小学等；

67路则沿东方大医院、万科理想城、郭家湾村委会，直至晓鸦路口。

便利的交通，实际上是减少了日后生活中的时间成本。

02.

地段是配套。

配套不仅包含学校、医院、商场这些大概念，也包含了各种影响心情乃至生活、工作效率的细节。

做个具体到生活场景的设定，早上关上闹钟睡过头了，楼下却没有像样的早餐店；晚上加班完回家，什么吃的也买不到。这样的小区你住得舒服吗？人们本不应该为了价格而为消费降级买单。

这也是我对郭家湾又一次刮目相看的原因。

以前从片区的角度看郭家湾，只医院、夷陵万达广场、三峡会展中心等等。这一次在因为正好看完楼盘到了中午，几个人在万科理想城商业街里的“露一手”吃了一顿舒服的中饭，再看看周边的其他各种店面，对面的恒大影城，突然就心生感慨：

郭家湾原来这么方便了啊！

然后我们还发现，在近两年刚刚开办夷陵区机关幼儿园东城分园的郭家湾，即将再开办另一所分园——万科理想城分园，这也意味着这里又迎来了更多的人口基数，倒逼着配套一步步配齐。

夷陵区机关幼儿园万科理想城分园外立面已完工

而3月份结构封顶的东城小学，外立面也基本上显示出来，今年9月开学招生不成问题。

东城小学最新进度

我们在楼顶拍摄东城小学进度的时候，惊奇的发现32楼高的楼顶竟然还有蝴蝶，往旁边看去，发现附近是大片青翠山林，蝴蝶应该是从那里过来的。在东城小学与万科理想城洋房之间的大片土地，油菜花结出了油亮的籽儿。

山的对面是梅子垭水库及周边的大片楼盘，山体处规划为城市中央公园。这对于居住在这里的人来说，绝对是一个亲近自然的绝佳地盘。

郭家湾附近的城市中央公园

每个人无论他在外面多光鲜或者多不堪，回到家就不可避免的走向柴米油盐。便捷的城市资源，是生活得更好的意义。

03.

所以我们看到的爆红的郭家湾，不是靠炒作上位的偶像派，而是一个将各种生活细节落地的实力派。

而位于郭家湾片区的万科理想城，更是用实力和细节，将这里打造成了一个理想居住之地。

万科理想城实景图

万科理想城的洋房组团——璟园即将推新，约㎡的户型设计非常实用，3房2厅2卫，双阳台设计南北通透，3间卧室均含飘窗设计。

这次新推的万科理想城·璟园洋房采用万科新C标，室内装修采用经典黑白灰搭配，并配置了地暖、净水器、智能马桶、瓷砖美缝、入户挂钩等。

令人惊异的是，在这次璟园加推与首次洋房入市的间隙，万科根据前期业主的反馈对一些细节进行了微调，比如更换硬装色系，将使用率不高的电子产品进行替换等。

这种随市场需求及时调整的做法，是很贴心的，与那些几年都不更新产品结构的楼盘形成了鲜明对比。

万科理想城小区内，绿化、造景也十分别致，引起极度舒适。

万科理想城实景图

万科理想城实景图

不光是洋房组团，高层组团也同样透露出令人极度舒适的温馨感受。小区园林无论是在地面游逛，还是从高空观赏，颜值抗打。显眼的楼栋标识则为初入住小区和上门的亲朋好友清晰的指明了方向。

万科理想城实景图

万科理想城实景图

不看万科已粉万科，看了万科更是欲罢不能。

万科理想城·璟园样板间即将开放，喜欢万科的你不妨来现场体会一下这种舒适的乐趣。

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